Realty Trac podał kolejne dane dotyczące rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Średni spadek wartości posesji w skali kraju od czasu załamania się rynku osiągnął 20,8 proc.

Znacząco ceny domów spadły w aż sześciu na dziesięć miast amerykańskich. W Lakeland na Florydzie i w Las Vegas ceny spadły o ponad 40 procent! Realty Trac zbadał sytuację w 101 aglomeracjach skupiając się na opuszczonych w procesie wywłaszczenia domach. Czas procesu wywłaszczenia tzw. foreclosure wciąż jest w USA bardzo długi, np. na Florydzie trwa średnio 893 dni, a jest to trzeci wynik w skali całego kraju. Floryda jest zresztą najbardziej poszkodowanym stanem, tu w pięciu największych rejonach słonecznego stanu poddał się kryzysowi i odpuścił dla banku nieruchomość więcej niż jeden na czterech właścicieli. Jednak nie wszędzie procedury są tak powolne, a działania banków tak opieszałe. W Atlancie średnio proces wywłaszczenia trwa tylko 199 dni.

Jak dramatycznie gdzieniegdzie wygląda sytuacja z opuszczonymi domami już w procesie odbierania ich przez instytucje finansowe pokazuje lista miast gdzie jest najgorzej:

1. Indianapolis-Carmel, Ind.
31,8 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 2.488
średnia cena domu: $150.000

2. Jacksonville, Fla.
31,3 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 5.475
średnia cena domu: $142.099

3. St. Louis, Mo.-Ill.
31,3 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 1.581
średnia cena domu: $135.000

4. Birmingham-Hoover, Ala.
30,6 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 375
średnia cena domu: $155.000

5. Wichita, Kan.
30,4 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 90
średnia cena domu: $140.000

6. Las Vegas-Paradise, Nev.
28,8 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 3.089
średnia cena domu: $146.357

7. Detroit-Warren-Livonia, Mich.
28,7 proc. w trakcie foreclosures
liczba opuszczonych nieruchomości: 1.000
średnia cena domu: $75.000

eSeS

meritum.us