Tania, prosta inwestycja mogąca zabezpieczyć Cię na starsze lata

Pomimo wszystkiego co w ostatnich latach napisałem czy też powiedziałem w swoich programach radiowych, wydaje mi się, że większość ludzi nie zdaje sobie sprawy jak wspaniała okazja inwestycji w nieruchomości stoi przed nimi…

Posłużę się wykresami wygenerowanymi dzięki @RightWayCharts.com i Global Financial Data. Jeśli jesteś zainteresowany dochodem z bezpiecznej inwestycji, który może ufundować Twoją emeryturę, powinieneś się z tym zapoznać.

Musisz sobie uświadomić, że Ben Bernanke i Federal Reserve oferuja Ci niesamowitą okazję. Również musisz przyjąć do świadomości, że zapaść rynku nieruchomości należy do przeszłości!

Pierwszy wykres pokazuje jak możesz wykorzystać pana Bernanke…

Wykres ten ilustruje jak niskie są oprocentowania pożyczek hipotecznych w USA w tej chwili. Są one sztucznie niskie, dzięki panu Bernanke, w rzeczy samej są niższe niż kiedykolwiek w historii Stanów Zjednoczonych.

Popatrz:

W momencie pisania tego artykułu możesz dostać 30-letnią pożyczkę z oprocentowaniem 3,375%. 15-letnią z oprocentowaniem 2,75%.  Jeśli weźmiemy pod uwagę poziom inflacji te oprocentowania są nie z tej ziemi!!!  Tak jak powiedziałem, oprocentowania są sztucznie niskie dzięki Benowi Bernanke. Ale to nie potrwa wiecznie. Skorzystaj teraz!

W międzyczasie zaczynamy wychodzić z kolejnej nadzwyczajnej sytuacji.  Ceny domów w Ameryce spadły teraz bardziej niż kiedykolwiek w historii, przynajmniej za naszego życia. Ceny w niektórych większych metropoliach spadły prawie o połowę od ostatniego “piku”. To było szaleństwo. Ale najważniejsze… ceny przestały spadać, a od sześciu miesięcy wzrastają!!!

Ceny domów spadły ostatnio tak nisko, że odbicie nastąpiło od poziomu cenowego z końca lat 70. (jeśli uwzględnimy inflację).

Jakkolwiek ten wykres nie uwzględnia jednej kluczowej sprawy… Nie uwzględnia rozmiaru typowego domu. Dzisiejsze domy są dramatycznie większe od tych z lat 70.

Co po uwzględnieniu faktora wielkości domu, ceny domów są najniższe od kilku generacji.

Popatrz:

Jeszcze raz musisz sobie uświadomić, że spadek cen domów należy do przeszłości.

Zwykle ceny nieruchomości wzrastają stosunkowo powoli, tak że jest jeszcze czas aby zainwestować.  Nic jeszcze nie przepadło. Jeżeli już to właśnie teraz jest najwyższy czas… ponieważ nie próbujesz „złapać spadającego noża”.  Dno jest czyste. Jest poza nami. Inwestujesz bezpiecznie kupując teraz.

Możesz nie mieć ochoty zostać landlordem, ale istnieje wiele czynności w życiu, na robienie których nie masz wcale ochoty a musisz robić. Zostanie landlordem teraz to różnica pomiędzy pokonaniem Bena Bernanke a pozostaniem ofiarą jego polisy opiewającej na zero procent.

Praktycznie nie ma dzisiaj wyboru jeśli chodzi o „tradycyjne” inwestycje… Gotówka w bankach nie zarabia nic. Certyfikaty depozytowe płacą mniej niż 1%. Obligacje i annuity około 2%. Te tradycyjne ukierunkowane na dochód inwestycje po prostu nie mają sensu.

Nawet gorzej, zarabiany procent nawet nie pokrywa inflacji. Mówiąc inaczej, tracisz pieniądze każdego roku jako że siła zakupowa twojego dolara spada.

I wcale nie zanosi się na poprawę… Nasz rząd (niezależnie, kto wygra prezydenckie wybory) na pewno będzie musiał w dalszym ciągu pożyczać  kolejne tryliony dolarów w następnych latach. (Jeśli wygra prezydent O. to tych lat może być bardzo dużo). Będą musieli „drukować” pieniądze na pokrycie tych długów, tym samym obniżając wartość dolarów na twoim koncie bankowym.

W międzyczasie…

Real estate (nieruchomości) mają najlepszą historycznie wartość.

Dochody z wynajmu są teraz bardzo dobre w relacji do innych inwestycji.

Nawet lepiej, masz wbudowane zabezpieczenie inflacyjne. I dochody z wynajmu i ceny nieruchomości mają tendencję wzrostu szybszego niż inflacja. Twoje pieniądze w banku nie mają tego zabezpieczenia.

Oprocentowania pożyczek hipotecznych są rekordowo niskie, tak że na kupno nieruchomości stać nas bardziej niż kiedykolwiek. Masz szansę dzisiaj – możesz być ofiarą Bena B. polisy niskich oprocentowań… lub na nich zarobić (i to dobrze, i bezpiecznie).

Dobrego inwestowania!

Zbyszek Karaś

meritum.us