Nie potrzebny ci żaden zadatek!
Nie, nie. To nie jest żadna reklama. Faktem jest, że pożyczki nie wymagające żadnego zadatku (downpayment) stały się ostatnio bardzo powszechne. Jeżeli nigdy nie myślałeś o swoim własnym domu tylko dlatego, że nigdy nie byłeś w stanie uzbierać na wymagany zadatek, teraz możesz zmienić swój sposób myślenia o tej sprawie. Mając wieloletnie doświadczenie w załatwianiu pożyczek na nieruchomości, wiemy, że największą nagrodą dla nas jest radosny wyraz twarzy klienta, gdy dowiaduje się, że może być posiadaczem swojego pierwszego własnego domu.
Pożyczki na nieruchomości bez zadatku, z niewielkim zadatkiem a nawet pożyczki, które finansują większą sumę niż cena zakupu nieruchomości stają się coraz popularniejsze na rynku kredytów. Negocjowanie samemu, bez profesjonalnej pomocy warunków pożyczki w istniejącej mnogości różnorodnych programów kredytowych jest dość ryzykownym przedsięwzięciem. Jak zwykle, najważniejszym pytaniem jest: co będzie najlepsze dla ciebie? Różne banki i instytucje pożyczkowe reklamują swoje własne programy finansowe, pamiętaj więc, aby ich agresywny marketing nie przesłonił Ci twoich osobistych celów i potrzeb.
Oto niektóre ograniczenia i zasady jakie możesz napotkać:
* Pierwszy raz kupujesz dom lub mieszkanie? W niektórych programach pożyczkowych może to mieć pozytywne znaczenie, w innych stanowi to dodatkową odpowiedzialność z twojej strony.
* Płacisz wszystkie swoje rachunki na czas? Kredytobiorcy z dobrą historią kredytową (credit score) otrzymują lepsze oprocentowanie i warunki. Kupcy z bardzo dobrą historią kredytową mogą się starać o kredyt bez zadatku i weryfikacji zarobków!
* Jak dużego „szoku płatnościowego” możesz się spodziewać? Jak dużo przywykłeś płacić za swoje zamieszkanie?
* Czy masz jakiekolwiek oszczędności? Jest to zalecane, ale nie zawsze wymagane.
* Gdzie zamierzasz mieszkać? Niektóre dzielnice kwalifikują na bardzo atrakcyjne pożyczki, jeżeli określone są jako tzw. statystyczne obszary niskich zarobków.
* Na jakiej wysokości znajduje się całkowity dochód twojej rodziny? Istnieją programy pożyczkowe, które ograniczają dopuszczalną maksymalną wysokość zarobków do 80% kwoty przyjętej w danym powiecie jako wartość środkowa zarobków (median incom).
* Jaki jest twój zawód? Nauczyciele kwalifikują się na bardzo korzystne kredyty bez zadatku.
Nie zawracaj sobie głowy próbując odszyfrować wskazówki i zasady rządzące poszczególnymi programami pożyczkowymi. Znajdź w swojej okolicy brokera pożyczkowego, który zajmuje się różnymi programami, a on napewno szybko znajdzie dla Ciebie odpowiedni kredyt. Firmy brokerskie, które posiadają komputerowy system pożyczkowy mogą załatwić wstępne potwierdzenie kredytu w ciągu paru minut. Czasami będzie trzeba dłużej poczekać, ale to tylko z powodu dużej ilości zapytań, jakie musi ten system przyjąć, tak więc nie należy zwlekać z decyzją.
Zanim się zaangażujesz w jakikolwiek program typu Rent-To-Own (Od wynajęcia do własności) lub z opcją dzierżawy – miej pewność, że zostały wykorzystane wszystkie możliwości, aby być właścicielem nieruchomości TERAZ! Najczęściej opcja „od wynajmu do własności” na dłuższą metę kosztuje dużo więcej od normalnego kupna. Nawet gdy zamierzasz przez pewien czas wynajmować lokal mieszkalny nigdy nie jest za wcześnie, aby zaplanować sobie kupno swojej własnej rezydencji. Dowiedz się, jakie możesz mieć korzyści z najlepszych programów pożyczkowych dostępnych na rynku.
Jeżeli chcesz zostać właścicielem własnego domu, dowiedz się jak! Nie odmawiaj sobie tej możliwości, tylko dlatego, iż wydaje ci się, że się nie zakwalifikujesz. Znajdź uznanego, profesjonalnego brokera pożyczkowego, który z uwagą rozpatrzy wszystkie twoje opcje.
Nie zapomnij wziąść pod uwagę firmy, dzięki której czytasz ten artykuł, czyli US Financial Ltd.
Tel. 847.636.5500
Zbyszek Karaś